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6月6日消息，证券时报刊发广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉文章指出，近期的楼市表现，让各方都倍感困惑。即便政策那么大力度、那么持久地纾困，即便房贷额度那么宽松，利率那么低，即便开发商那么大尺度地降价促销，即便中介和渠道那么拼命地去营销客户，但地产下行的态势依然缓解不了。有一个共识逐渐清晰，即不探索新发展模式，房地产可能很难稳定下来。所谓的“新发展模式”，千万不要认为是高大上的东西，要从供给端（而不是需求端）去思考和突破。能做到如下两点，新发展模式就到位了：一是房子要能如期、保证质量地建起来，学校等公共配套和房子能同步、同品质交付；二是要捕捉不同群体对于住房需求的最新变化，并在住房供应政策上做及时的调整。